和歌山で国産木材と土･紙などの自然素材を用いた建築を行っております、
山下木造建築店です。
大変ご無沙汰しております。
大阪府枚方市のほうで木造住宅新築工事を計画しております。
始めて現場を訪れたのは2月末。
高低差が結構あるので擁壁が要る。
敷地内に平らな部分がほぼ無く、現状では軽トラ1台駐車するのがやっと。
前面道路にもまったく駐停車できるスペースが無いので、
初期は何をするにも道路使用許可を取って通行止め。
付近の道路は3t車規制がかかっているので3t車以上は通行許可が要る。
なかなかハードルの高い敷地です。
そして何より、この溝。道路と敷地の間のこの溝。
これが枚方市が水路として持っている物。
つまり、敷地が道路に接していない。
建築基準法に定められている、
「建築物の敷地は、道路に2メートル以上接しなければならない」を
満たしていない。
まずこれをクリアし、然るべき許可を得てから工事にかかることとなりました。
枚方市の下水道管理課、道路管理課のほか、土木関係の部署などなど、
手あたり次第に通いまくり、
市の指示通り水路にグレーチングで橋をかける計画を立てることで
無事許可を得ることができました。
水路がある敷地は気を付けないといけない、と聞いてはおりましたが、
やはり大変であることを実感いたしました。
今日はここまで。
またよろしくお願いします